송재호 070 7893 1741 http://philview.com
단기 수익형 부동산 투자에 관심이 있으신 분을 모집합니다.
단기 수익형이란 5년, 10년 먼 미래를 내다 보는 것이 아니라 1년 이내의 수익을 만들 수 있는 부동산 투자라는 것입니다.
예를 들면 다음과 같습니다.
여러분이 필리핀에서 주택(콘도)임대를 한다면 1년에 최소 800 만원 정도는 주택 임대 비용으로 쓰실 것입니다.
가족이 같이 있다면, 넓고 방많은 좋은 집(개미,모기 없는), 좋은 장소에 살기 위해서 1년에 1천만원도 훨씬 넘게 지출을 할 것입니다.
남의 집을 빌려서 산다는 것이 쉽지 않습니다. 혹시나 벽에 금이 갈까, 바닥이 긁히지는 않을 까 등등 걱정을 많이 합니다.
만약 여러분이 콘도를 산다면, 월세를 낼 필요도 없고 주인 눈치도 볼 필요 없습니다.
방 3개짜리를 장기 분납으로 사서 매월 2만페소씩 분납을 하면서 자기 집에서 살 수 있습니다.
만약 혼자 사신다면, 방하나 임대해 주고 그 돈으로 콘도 분납비용을 내고, 또 방하나를 임대해서 그 돈으로 자동차를 살 수 있습니다.
즉 남의 돈으로 콘도를 사고 자동차까지 사는 것입니다.
살다가 싫어지거나 떠나야 한다면 그냥 콘도 포기하면 됩니다. 그냥 포기하기는 아까우니 다른 사람에게 돈을 받고 양도를 해 줘도 됩니다.
보통 10% 계약금에 10년 장기 분납을 합니다. 4M 짜리 콘도를 산다면 매월 3만페소씩 10년을 장기 분납해야합니다.
10년 이라는 기간이 참 어렵죠.
3년 이런씩으로 장기 월세를 다른 사람에게 내어 줘도 됩니다.
그리고 중간에 언제든지 다른 사람에게 되 팔아서 그 차익도 노릴 수가 있습니다.
관심이 있으신분들 끼리 모여서 장기 분납 가능한 콘도 투어를 한번 할 예정입니다.
송재호 070 7893 1741 http://philview.com
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