필리핀 부동산 투자 가치가 있는 지역

필리핀에 오랜 기간 동안 머물러 계시는 분들은 필리핀에 대해서 어느 정도 객관적인 기준을 가지고 있을 것입니다.

저는 이제 4년이 되어가는데도 아직 필리핀에 대해서 모르는 것들이 많습니다.

특히 부동산 투자의 가치가 있는 위치를 고르는 부분에 대해서는 아주 신중해 집니다.

그래서 마닐라에 있는 투자 가치가 있는 곳을 말씀 드리겠습니다.

 

사실 마카티 번화가나 올티가스 센터는 이미 많은 분들에 의해서 소개가 되었을 것입니다.

하지만 그냥 마카티나 올티가스라고 했을 때에는 한번 쯤 생각을 해야 합니다.

마카티는 꽤 넓은 지역이며 모든 장소가 다 투자 가치가 있는 것이 아닙니다. 마카티 중에서 번화가나 주거 중심지만 투자의 가치가 있습니다.

올티가스도 마찬가지입니다. 올티가스의 귀퉁이나 발전이 덜 된 곳은 상대적으로 가치가 떨어집니다.

따라서 여러분들이 부동산 투자 가치롯서의 마카티나 올티가스를 생각 할 때에는 반드시 그 전 지역이 아니라 그 중 일부 지역이라는 것을 명심 하셔야 합니다.

 

최근 가치가 높은 필리핀 부동산 투자 지역으로 새롭게 떠 오르는 지역이 있죠. 바로 "포트보니파시오 글로벌시티"입니다.

보니파시오나 포트보니파시오가 아니라, 글로벌시티입니다.

보니파시오는 넓은 지역이며 그 중 일부 지역만 가치가 있습니다. 그 가치가 있는 지역이 바로 글로벌시티입니다.

글로벌시티는 정부의 신도시 건설 계획으로 만들어지는 장소로서 많은 외국계 기업들이 들어 설 예정입니다.

여러분들이 광고를 접하실 때에는 반드시 이런 지역적인 위치를 먼저 알아보셔야 합니다.

 

"마카티 번화가(락웰등), 올티가스센터, 포트보니파시오 글로벌시티" 가 바로 마닐라에서 누구도 부정 할 수 없는 투자 가치가 있는 지역입니다.

마카티가 아니며, 올티가스가 아니면 보니파시오가 아닙니다. 이 지역 들의 아주 일부 지역만 투가 가치가 있음을 명심하셔야 합니다.

 

 

여담으로 말씀드리면, ...

필리핀 정부가 국가 차원으로 한 서약서(계약서)도 자국에게 도움이 되지 않는다면 그냥 찢어버리는 나라입니다.

돈 많은 사람들이 필리핀을 찾으면서도 투자를 안 하는 이유는 바로 이러한 필리핀이라는 나라 때문입니다.

자국민이 돈이 없어서 집을 못 사는 나라, 자국민이 콘도를 사지 않을 거라는 것을 알면서 끝 없이 콘도 빌딩을 올리고, 골프장, 리조트 등 엄청나게 지어 올리는 나라.

최근 경기 침체가 발생하고 부동산 경기가 위축되고 있습니다. 필리핀도 마찬가지입니다. 필리핀에는 무수한 공급이 있습니다만, 수요가 없습니다.

이것은 2010년 한국도 마찬가지죠. 전 세계가 다 마찬가지입니다.

이런 때에 남의 나라 특히 필리핀에 투자를 한다는 것은 올바른 정신을 가진 사람으로는 선택을 하기가 어렵습니다.

투자를 할 때에는 반드시 전문가의 조언을 얻어야 합니다.

전문 중개 업자(브로커)를 통해서 진행을 해야지만 혹시나 있을지 모를 사고를 방지 할 수 있습니다.

 

송재호 070 7578 1741 http://philview.com